Investir · 02360
Rendement, marché et risques à Morgny-en-Thiérache (02360)
Faut-il investir à Morgny-en-Thiérache ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morgny-en-Thiérache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Morgny-en-Thiérache en 2023
Taxe foncière (taux)
47,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morgny-en-Thiérache :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Morgny-en-Thiérache — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morgny-en-Thiérache.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morgny-en-Thiérache — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Morgny-en-Thiérache
85 m²
6,0/10106 000 €
3000 m²
5,0/1020 000 €
740 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE CARIZY | — | 28 046 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE COURTIL PRENNE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES LAVEUSES | 58 m² | — | — |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES CALLUYERES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE SAINT MARTIN | — | 17 240 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES CALLUYERES | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | 3 RUE DES BERRIERES | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DU PETIT NOYER | 107 m² | 70 000 € | 655 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 CHE DES LAVEUSES | 90 m² | 33 750 € | 375 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE PARADIS | — | 5 760 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morgny-en-Thiérache. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.