Investir · 73460
Rendement, marché et risques à Saint-Vital (73460)
Faut-il investir à Saint-Vital ? Prix médian 1 327 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vital et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 327 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 468 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vital en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vital :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vital avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vital.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vital.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 327 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vital — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vital
162 m²
5,7/10530 000 €
162 m²
5,7/10530 000 €
2449 m²
5,0/1018 000 €
61 m²
2,9/10249 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 635 RTE DES CHAVANNES | 128 m² | 384 220 € | 3 002 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRES DU CROZATTET | — | 2 971 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CROZATTET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES CHAVANNES | — | 1 598 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 234 CHE DE LA FOLATIERE | 152 m² | 410 000 € | 2 698 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 72 CHE DE LA FOLATIERE | 220 m² | 665 700 € | 3 026 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND VERGER | — | 30 000 € | 127 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND VERGER | — | 25 000 € | 71 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | ETRAZ DESSOUS | — | 42 700 € | 176 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 665 RTE DES CHAVANNES | 124 m² | 371 000 € | 2 992 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vital. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.