Rendement locatif · 73460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vital (73460)
À Saint-Vital, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 194 € | 320 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 734 € | 527 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 82 274 € | 694 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 112 795 € | 876 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 329 460 € | 1 052 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vital : taxe foncière à 32,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vital — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,7/10530 000 €
162 m²
5,7/10530 000 €
2449 m²
5,0/1018 000 €
61 m²
2,9/10249 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 635 RTE DES CHAVANNES | 128 m² | 384 220 € | 3 002 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRES DU CROZATTET | — | 2 971 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CROZATTET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES CHAVANNES | — | 1 598 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 234 CHE DE LA FOLATIERE | 152 m² | 410 000 € | 2 698 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 72 CHE DE LA FOLATIERE | 220 m² | 665 700 € | 3 026 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND VERGER | — | 30 000 € | 127 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND VERGER | — | 25 000 € | 71 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | ETRAZ DESSOUS | — | 42 700 € | 176 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 665 RTE DES CHAVANNES | 124 m² | 371 000 € | 2 992 €/m² |