Investir · 73460
Rendement, marché et risques à Cléry (73460)
Faut-il investir à Cléry ? Prix médian 2 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 506 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cléry en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléry :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléry avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cléry
646 m²
7,0/1075 320 €
695 m²
7,0/1081 037 €
400 m²
7,0/1064 900 €
670 m²
6,9/1072 900 €
544 m²
6,5/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5044 CLERY | 188 m² | 404 024 € | 2 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5254 COTE CAVE | 127 m² | 399 500 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLARD MAVIN | — | 14 000 € | 94 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | VILLARD MAVIN | — | 2 000 € | 67 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5006 VILLARD MAVIN | 58 m² | 153 850 € | 2 653 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5242 VERDELET | 150 m² | 500 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5183 VILLARD MAVIN | 104 m² | 244 300 € | 2 350 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5095 CLERMONT | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5157 CLERMONT | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.