Investir · 47310
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Lamontjoie (47310)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Lamontjoie ? Prix médian 1 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Lamontjoie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 747 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Lamontjoie en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Lamontjoie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Lamontjoie avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Lamontjoie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Lamontjoie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Lamontjoie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Lamontjoie
159 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 302 RTE DE SAINT VINCENT | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CANE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | FREDERIC | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 1089 RTE DE SAINT VINCENT | 85 m² | 168 000 € | 1 977 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CAFE | — | 10 120 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LAGRANGE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 828 RTE DE BAX | 298 m² | 228 400 € | 767 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 658 RTE DE CAZAUX | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | TIROUAT | — | 19 871 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LAGRANGE | — | 103 265 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-de-Lamontjoie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.