Investir · 47600
Rendement, marché et risques à Fieux (47600)
Faut-il investir à Fieux ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fieux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fieux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fieux
150 m²
7,2/10195 000 €
88 m²
6,9/10130 000 €
178 m²
6,6/10287 500 €
124 m²
6,4/1099 000 €
218 m²
6,3/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 206 RTE DE PUY FORT EGUILLE | 170 m² | 210 000 € | 1 236 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 34 RTE DE PUY FORT EGUILLE | 98 m² | 49 000 € | 500 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2064 RTE DE NERAC | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE HAURET | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CHANTE ALOUETTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 106 RTE DE PUY FORT EGUILLE | 125 m² | 79 500 € | 636 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2445 RTE DE RAJADIS | 105 m² | 234 650 € | 2 235 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PIC | — | 210 000 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 157 RTE DE PUY FORT EGUILLE | 17 m² | 63 063 € | 3 710 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | HONBLANQUE | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.