Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-de-Buthon (28240)
Faut-il investir à Saint-Victor-de-Buthon ? Prix médian 1 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-de-Buthon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-de-Buthon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-de-Buthon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-de-Buthon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-de-Buthon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-de-Buthon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-de-Buthon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-de-Buthon
40 m²
6,8/1019 900 €
49 m²
5,6/1060 500 €
102 m²
5,6/10105 000 €
89 m²
5,1/10131 000 €
860 m²
5,0/105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LIBERTE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES D EN HAUT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LES SALARDIERES | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA LIBERTE | — | 16 800 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 85 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE QUINCAMPOIX | 195 m² | 610 000 € | 3 129 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | GRAVARD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 LA VEILLIERE | 128 m² | 294 000 € | 2 297 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BELLALLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor-de-Buthon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.