Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Montireau (28240)
Faut-il investir à Montireau ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montireau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montireau en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montireau :
Le rendement locatif brut indicatif à Montireau avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montireau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montireau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DES MALEZIERES | 90 m² | 148 750 € | 1 653 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 117 CHE DE LA COMMANDERIE | 74 m² | 84 000 € | 1 136 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 36 LA MUTTE | 148 m² | 105 000 € | 710 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 194 LA PICARDERIE | 137 m² | 192 000 € | 1 402 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 35 000 € | 62 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE BIGNON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 85 RUE DES MARTINIERES | 81 m² | 124 500 € | 1 538 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LE BIGNON | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LE BIGNON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 30A LE COUDRAY | 134 m² | 189 000 € | 1 411 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montireau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.