Investir · 28400
Rendement, marché et risques à Marolles-les-Buis (28400)
Faut-il investir à Marolles-les-Buis ? Prix médian 1 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-les-Buis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 751 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Marolles-les-Buis en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-les-Buis :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-les-Buis avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-les-Buis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-les-Buis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-les-Buis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Marolles-les-Buis
1254 m²
5,0/106 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 LA BEAUDORIERE | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNARDIERE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNARDIERE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE HOUDANGEAU | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 1 BAS MESNILS | 112 m² | 171 200 € | 1 529 €/m² |
| 2 nov. 2024 | Terrain | BAS MESNILS | — | 115 000 € | 2 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DU MAQUIS | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | VAL D OZEE | — | 2 200 € | 8 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 1 LA SAILLANDERIE | 37 m² | 138 500 € | 3 744 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | PRES DE PONTBALETTE | — | 500 € | 1 €/m² |