Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-de-Buthon (28240)
À Saint-Victor-de-Buthon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 629 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-de-Buthon : taxe foncière à 36,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LIBERTE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES D EN HAUT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LES SALARDIERES | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA LIBERTE | — | 16 800 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 85 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE QUINCAMPOIX | 195 m² | 610 000 € | 3 129 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | GRAVARD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 LA VEILLIERE | 128 m² | 294 000 € | 2 297 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BELLALLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-de-Buthon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,8/1019 900 €
102 m²
5,6/10105 000 €
49 m²
5,6/1060 500 €
89 m²
5,1/10131 000 €
860 m²
5,0/105 000 €