Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Saint-Ulphace (72320)
Faut-il investir à Saint-Ulphace ? Prix médian 1 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ulphace et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 284 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Ulphace en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ulphace :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ulphace avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ulphace.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ulphace.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ulphace — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ulphace
1460 m²
5,0/1012 000 €
173.5 m²
2,7/10334 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE THELIGNY | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ESPERANCE | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 123 m² | 122 000 € | 992 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE SOIZE | 31 m² | 28 000 € | 904 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 188 RTE DE COURGENARD | 66 m² | 204 730 € | 3 102 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FERTE | — | 3 500 € | 25 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DU MILIEU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 76 000 € | 634 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ESPERANCE | 102 m² | 100 660 € | 987 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | PRE DE DERRIERE | — | 20 930 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ulphace. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.