Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Melleray (72320)
Faut-il investir à Melleray ? Prix médian 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melleray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
735 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Melleray en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melleray :
Le rendement locatif brut indicatif à Melleray avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melleray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melleray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Melleray
110 m²
5,2/1075 000 €
122 m²
5,1/10144 150 €
122 m²
4,9/10142 000 €
122 m²
4,9/10143 775 €
128 m²
4,8/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BARBAUDERIE | — | 115 408 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE MONDOUBLEAU | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CHATEAUROUX | — | 11 000 € | 10 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 38 RUE DE MONDOUBLEAU | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 22 LOT DU CLOS DES MESLIERS | 136 m² | 185 000 € | 1 361 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GUIGERAULT | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE MONDOUBLEAU | 111 m² | 126 500 € | 1 140 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU POINT DU JOUR | 169 m² | 188 000 € | 1 113 €/m² |