Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Saint-Thomas-de-Conac (17150)
Faut-il investir à Saint-Thomas-de-Conac ? Prix médian 1 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thomas-de-Conac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 049 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Thomas-de-Conac en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thomas-de-Conac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thomas-de-Conac avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thomas-de-Conac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thomas-de-Conac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thomas-de-Conac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thomas-de-Conac
105 m²
7,5/1029 900 €
108 m²
6,3/1062 250 €
237 m²
5,8/10105 000 €
62 m²
5,6/1075 500 €
139 m²
5,4/10124 150 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE L'AMANDIER | 310 m² | 460 000 € | 1 484 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA TRIGALE | — | 1 500 € | 30 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LE FIEF | — | 260 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS | — | 165 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA GRASSIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | HAUT GENDREAU EST | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5328 LES CAILLEBOTTES | 70 m² | 127 500 € | 1 822 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOUILLANTS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 19 RTE BASSE | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thomas-de-Conac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.