Rendement locatif · 17150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thomas-de-Conac (17150)
À Saint-Thomas-de-Conac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 672 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thomas-de-Conac : taxe foncière à 37,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thomas-de-Conac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,5/1029 900 €
108 m²
6,3/1062 250 €
237 m²
5,8/10105 000 €
62 m²
5,6/1075 500 €
139 m²
5,4/10124 150 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE L'AMANDIER | 310 m² | 460 000 € | 1 484 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA TRIGALE | — | 1 500 € | 30 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LE FIEF | — | 260 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS | — | 165 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA GRASSIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | HAUT GENDREAU EST | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5328 LES CAILLEBOTTES | 70 m² | 127 500 € | 1 822 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOUILLANTS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 19 RTE BASSE | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |