Investir · 27260
Rendement, marché et risques à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles (27260)
Faut-il investir à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ? Prix médian 2 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 127 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-de-Cormeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
91 m²
4,4/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE MARTIGNY | — | 2 686 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE MARTIGNY | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 116 RUE DE DERRIERE LE MESNIL | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES MONTS DU BOURG | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES TRAVERSINS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 98 RUE DE LA TILLAYE | 190 m² | 325 000 € | 1 711 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BAYVEL | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE BAYVEL | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | NOTRE DAME DES MARES | — | 25 345 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.