Rendement locatif · 33330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 910 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-de-Faleyrens : taxe foncière à 45,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GARROUILH-EST | — | 191 500 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 227 LARTIGUE-EST | 200 m² | 451 650 € | 2 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CATEAU | — | 750 000 € | 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41B PIERREFITE | 115 m² | 237 500 € | 2 066 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 AV DE L'EUROPE | 78 m² | 226 500 € | 2 904 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 64 000 € | 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1125 RUE DE LA POSTE | 180 m² | 485 185 € | 2 696 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSANNES | — | 172 303 € | 32 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA DORDOGNE | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PORT DE BRANNE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Faleyrens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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