Rendement locatif · 38510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sorlin-de-Morestel (38510)
À Saint-Sorlin-de-Morestel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 580 € | 1 058 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sorlin-de-Morestel : taxe foncière à 35,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sorlin-de-Morestel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,5/10295 000 €
140 m²
5,2/10180 000 €
445 m²
5,0/1079 000 €
850 m²
5,0/1090 000 €
75 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT SORLIN | — | 98 000 € | 57 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 79 000 € | 147 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE REPLAS | — | 712 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 151 RTE DU VIEUX VILLAGE | 100 m² | 202 750 € | 2 028 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 117 RTE DU VILLAGE | 70 m² | 164 860 € | 2 356 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FRETTE | — | 69 000 € | 120 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE DOLOMIEU | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE MONT | — | 80 000 € | 149 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 19 CITE LES CITES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 370 RTE DU VILLAGE | 107 m² | 236 400 € | 2 210 €/m² |