Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Le Bouchage (38510)
Faut-il investir à Le Bouchage ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bouchage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Le Bouchage en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bouchage :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bouchage avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bouchage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bouchage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bouchage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bouchage
102 m²
6,0/10100 000 €
135 m²
6,0/1090 000 €
168 m²
5,3/10495 000 €
130 m²
4,6/10126 000 €
189 m²
2,6/10286 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 479 RTE SOUS LES VERNES | 120 m² | 264 900 € | 2 208 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CORBASSIERES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRANDES GORGES | — | 25 990 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRANDES GORGES | — | 22 380 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GENEVEY | — | 8 080 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 177 RTE DU CANAL | 61 m² | 86 000 € | 1 410 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 135 RTE DU CANAL | 126 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 175 RTE DU CANAL | 86 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 2608 RTE D'ARGENT | 124 m² | 205 000 € | 1 654 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 231 RTE DU CLODET | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bouchage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.