Investir · 17260
Rendement, marché et risques à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260)
Faut-il investir à Saint-Simon-de-Pellouaille ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Simon-de-Pellouaille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Simon-de-Pellouaille en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Simon-de-Pellouaille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Simon-de-Pellouaille avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon-de-Pellouaille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Simon-de-Pellouaille
105 m²
6,1/1095 000 €
143 m²
5,6/10152 000 €
2426 m²
5,0/1079 800 €
2797 m²
5,0/1057 000 €
156 m²
4,7/10210 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3A LES SENTERIES | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BENIGOUSSE | — | 12 795 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU VIEUX MOULIN | 97 m² | 164 250 € | 1 694 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES CHAILS | — | 18 892 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2A CHE DE CHEZ JOYEUX | 112 m² | 326 000 € | 2 911 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 RTE DES SEGUINERIES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | RTE DE CHEZ FOUCHE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 CHE DES CHAILS | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 135 000 € | 151 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | MOULINS DES GROIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |