Investir · 17260
Rendement, marché et risques à Montpellier-de-Médillan (17260)
Faut-il investir à Montpellier-de-Médillan ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpellier-de-Médillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montpellier-de-Médillan en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpellier-de-Médillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpellier-de-Médillan avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpellier-de-Médillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpellier-de-Médillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpellier-de-Médillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Montpellier-de-Médillan
87 m²
5,7/10131 750 €
104 m²
5,4/10315 256 €
194 m²
5,4/10271 000 €
200 m²
5,4/10272 000 €
90 m²
5,4/10199 859 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | AGEONS DES CINQ TIMBRES | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | A L ENCLOUSE | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CINQ TIMBRES | — | 470 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ TIMBRES | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 51 RTE DE RETAUD | 98 m² | 99 280 € | 1 014 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE SAINT ANDRE | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FIEF D ORENNES | — | 354 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 040 € | 40 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES PIONNERIES | — | 6 060 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DU GRAND VERGER | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpellier-de-Médillan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.