Rendement locatif · 17260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260)
À Saint-Simon-de-Pellouaille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Simon-de-Pellouaille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 710 € | 801 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Simon-de-Pellouaille : taxe foncière à 41,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon-de-Pellouaille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,1/1095 000 €
143 m²
5,6/10152 000 €
2426 m²
5,0/1079 800 €
2797 m²
5,0/1057 000 €
156 m²
4,7/10210 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3A LES SENTERIES | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BENIGOUSSE | — | 12 795 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU VIEUX MOULIN | 97 m² | 164 250 € | 1 694 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES CHAILS | — | 18 892 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2A CHE DE CHEZ JOYEUX | 112 m² | 326 000 € | 2 911 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 RTE DES SEGUINERIES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | RTE DE CHEZ FOUCHE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 CHE DES CHAILS | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 135 000 € | 151 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | MOULINS DES GROIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |