Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Tournoisis (45310)
Faut-il investir à Tournoisis ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tournoisis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Tournoisis en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tournoisis :
Le rendement locatif brut indicatif à Tournoisis avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournoisis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournoisis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournoisis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tournoisis
1719 m²
5,8/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2025 | Maison | 51 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU PORTAIL | 162 m² | 200 980 € | 1 241 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 85 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 154 930 € | 2 384 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | 280 CHE DE LA CROIX JUBIN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 19B RUE DU PORTAIL | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 291 HAMEAU DE NIDS | 139 m² | 229 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 372 HAMEAU DE NIDS | 107 m² | 193 000 € | 1 804 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | TERRES DE SORENCY | — | 11 112 € | 37 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 103 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 122 000 € | 1 110 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 39 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 137 000 € | 1 384 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tournoisis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.