Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Coulmiers (45130)
Faut-il investir à Coulmiers ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulmiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Coulmiers en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulmiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulmiers avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulmiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulmiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulmiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Coulmiers
570 m²
7,0/1050 000 €
800 m²
7,0/1029 500 €
1150 m²
6,6/1065 000 €
742 m²
6,2/1050 900 €
100 m²
5,4/10264 614 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA MOTTE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 149 RUE DES MOBILES | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | BONNEVILLE | 9 m² | 28 000 € | 3 112 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 36 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU LOT LES COLOMBES | 89 m² | 209 000 € | 2 349 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 47 BONNEVILLE | 96 m² | 206 450 € | 2 151 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 205 RUE DE LA MOTTE | 72 m² | 188 000 € | 2 612 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT LUZ | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5214 LE PETIT LUZ | 129 m² | 194 100 € | 1 505 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 256 RUE DE FREVENT | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulmiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.