Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Saint-Seurin-de-Bourg (33710)
Faut-il investir à Saint-Seurin-de-Bourg ? Prix médian 1 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Seurin-de-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Seurin-de-Bourg en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Seurin-de-Bourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seurin-de-Bourg avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Seurin-de-Bourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Seurin-de-Bourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 MARCHAIS NORD | 85 m² | 135 510 € | 1 595 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CARRE | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SAINT SEURIN-VIEUX | — | 35 000 € | 649 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | SAINT SEURIN-VIEUX | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 97B LA CASCARINE | 80 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 1 TALBOT | 120 m² | 293 900 € | 2 450 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SENON | — | 500 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 89 SENON | 70 m² | 64 500 € | 922 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 79 MARCHAIS SUD | 110 m² | 140 100 € | 1 274 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | SAINT SEURIN | — | 69 000 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Bourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Seurin-de-Bourg
220 m²
7,1/10279 000 €
129 m²
6,5/10213 500 €
128 m²
6,4/10219 000 €