Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Comps (33710)
Faut-il investir à Comps ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Comps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Comps en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Comps :
Le rendement locatif brut indicatif à Comps avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Comps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Comps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BOUCLE DE BERTHOU | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 63B RTE DE L'ESTUAIRE | 83 m² | 193 000 € | 2 326 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES LEMBERTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES RINSOURS | — | 9 268 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES LEMBERTS | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES LEMBERTS | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 6 RTE DE LA GRISE | 195 m² | 496 700 € | 2 548 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 4 RTE DE L'ESTUAIRE | — | 222 € | 74 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 20 RTE DE LA GRISE | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | RTE DE L'ESTUAIRE | — | 2 200 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Comps
25 m²
7,1/1050 000 €
160 m²
6,9/10175 000 €
133 m²
6,9/10199 000 €
120 m²
6,9/10180 000 €
215 m²
6,5/10372 000 €