Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Samonac (33710)
Faut-il investir à Samonac ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Samonac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Samonac en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Samonac :
Le rendement locatif brut indicatif à Samonac avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Samonac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Samonac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samonac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Samonac
283 m²
6,9/10420 000 €
101 m²
6,8/10169 800 €
125 m²
5,5/10299 900 €
1860 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 ALL DU TOURTEAU | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 98 A LA COTE | 60 m² | 274 200 € | 4 570 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE FONTVIEL | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 54 000 € | 108 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 2 ALL DU PETIT VERSAILLES | 70 m² | 143 050 € | 2 044 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 3 AV DES COTES DE BOURG | 180 m² | 250 667 € | 1 393 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | TALLET | — | 1 679 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | AU MOULIN | — | 58 500 € | 107 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | AU MOULIN | — | 55 000 € | 110 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | AU MOULIN | — | 56 500 € | 113 €/m² |