Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seurin-de-Bourg (33710)
À Saint-Seurin-de-Bourg, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 985 € | 928 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seurin-de-Bourg : taxe foncière à 49,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Bourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10279 000 €
129 m²
6,5/10213 500 €
128 m²
6,4/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 MARCHAIS NORD | 85 m² | 135 510 € | 1 595 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CARRE | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SAINT SEURIN-VIEUX | — | 35 000 € | 649 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | SAINT SEURIN-VIEUX | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 97B LA CASCARINE | 80 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 1 TALBOT | 120 m² | 293 900 € | 2 450 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SENON | — | 500 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 89 SENON | 70 m² | 64 500 € | 922 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 79 MARCHAIS SUD | 110 m² | 140 100 € | 1 274 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | SAINT SEURIN | — | 69 000 € | 81 €/m² |