Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
Faut-il investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 048 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
115 m²
6,4/10159 000 €
202 m²
6,0/10399 000 €
847 m²
5,6/101 630 000 €
110 m²
5,4/10110 000 €
176 m²
5,4/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 5082 MAS IGARD | 293 m² | 731 000 € | 2 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DE L AMOUS | 104 m² | 132 500 € | 1 275 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MONTGRAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 960 RTE DE REIGOUX | 58 m² | 119 000 € | 2 052 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 15 QUA MAS JEAN LAPORTE | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MALLEBUISSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 517 RTE DES PUECHS | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | BRUGAUNEDE EST | — | 6 415 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | CABRIES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA FABREGUE ET LA VIGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |