Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 056 € | 310 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 128 016 € | 509 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 188 976 € | 671 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 259 080 € | 847 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 200 260 € | 681 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : taxe foncière à 48,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,4/10159 000 €
202 m²
6,0/10399 000 €
847 m²
5,6/101 630 000 €
110 m²
5,4/10110 000 €
176 m²
5,4/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 5082 MAS IGARD | 293 m² | 731 000 € | 2 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DE L AMOUS | 104 m² | 132 500 € | 1 275 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MONTGRAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 960 RTE DE REIGOUX | 58 m² | 119 000 € | 2 052 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 15 QUA MAS JEAN LAPORTE | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MALLEBUISSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 517 RTE DES PUECHS | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | BRUGAUNEDE EST | — | 6 415 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | CABRIES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA FABREGUE ET LA VIGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |