Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Générargues (30140)
Faut-il investir à Générargues ? Prix médian 1 526 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Générargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 526 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Générargues en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Générargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Générargues avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Générargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Générargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 526 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Générargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Générargues
95 m²
5,0/10170 000 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
132 m²
4,1/10252 000 €
200 m²
4,1/10262 000 €
350 m²
3,7/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 5184 RTE D ALES | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 459 RTE DE ST JEAN DU PIN | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 148 CHE DU BRUEL | 170 m² | 411 800 € | 2 423 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 225 RTE DE MIALET | 74 m² | 166 000 € | 2 244 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 5 PL DU TILLEUL | 62 m² | 99 360 € | 1 603 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 24 CHE DU BEDASSOU | 122 m² | 289 630 € | 2 375 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1654 RTE DE GENERARGUES | 151 m² | 450 000 € | 2 981 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 1072 CHE DES GYPIERES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 5184 RTE D ALES | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | ROQUO PEIRO | — | 99 000 € | 324 €/m² |