Investir · 71230
Rendement, marché et risques à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)
Faut-il investir à Saint-Romain-sous-Gourdon ? Prix médian 2 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Romain-sous-Gourdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Romain-sous-Gourdon en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Romain-sous-Gourdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-sous-Gourdon avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Romain-sous-Gourdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Romain-sous-Gourdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-sous-Gourdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Romain-sous-Gourdon
85 m²
6,1/10166 000 €
72 m²
5,8/10162 440 €
817 m²
5,0/1033 600 €
817 m²
5,0/1033 000 €
2803 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5114 AZU | 131 m² | 243 091 € | 1 856 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE VERNE | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHARLET | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5042 BOIS CAILLET | 160 m² | 72 000 € | 450 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 39 CHE DES MOULINS | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE VERNE | — | 115 100 € | 24 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES PRIAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ETANG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS CAILLOTS | — | 20 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Romain-sous-Gourdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.