Investir · 71300
Rendement, marché et risques à Marigny (71300)
Faut-il investir à Marigny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Marigny en 2023
Taxe foncière (taux)
36,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marigny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE LONGERA | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 393 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | URSINGE | — | 18 000 € | 8 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 770 CHE DE TRAMAILLE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | TRAMAILLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Appartement | 1741 CHE DE BOUCANSAUD | 55 m² | 133 350 € | 2 425 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA PIERRE D ARTUS | — | 1 880 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | TERRE DE LA BARAQUE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | ETANG PANECEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | MONTFROUX | — | 50 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
106 m²
7,3/10208 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.