Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-les-Bois (18170)
Faut-il investir à Saint-Pierre-les-Bois ? Prix médian 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-les-Bois en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-les-Bois avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-les-Bois
104 m²
4,3/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 435 RTE DE LA RONDE | 60 m² | 5 400 € | 90 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA PERRUCHE | — | 47 000 € | 4 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES GARNES | — | 8 368 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 180 IMP DES GRANDS CHAMPS | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE TERRAY | — | 20 454 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PRES DE BESSE | — | 12 130 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 2231 RTE DES FONDENAIS | 117 m² | 134 000 € | 1 146 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 1171 RTE DU CHAMP DE L'AUMONE | 130 m² | 78 750 € | 606 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1067 RTE DE LA RONDE | 128 m² | 91 000 € | 711 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP MOREAU | — | 9 920 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.