Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Ardenais (18170)
Faut-il investir à Ardenais ? Prix médian 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardenais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
762 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Ardenais en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardenais :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardenais avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardenais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardenais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardenais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ardenais
71 m²
5,6/1064 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 48 LA FOLIE | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 61 LA FONT TIXIER | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 59 LA FONT TIXIER | 37 m² | 2 500 € | 68 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA FOSSE HABERT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MONTALON | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 6 LA FONT YON | 225 m² | 160 000 € | 712 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 7 266 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 13 022 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 69 712 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 58 LA FONT TIXIER | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardenais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.