Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Maisonnais (18170)
Faut-il investir à Maisonnais ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisonnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Maisonnais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisonnais :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisonnais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisonnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisonnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisonnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Maisonnais
96 m²
6,1/1089 000 €
409 m²
6,0/10192 600 €
180 m²
5,4/10240 000 €
286 m²
5,3/10165 000 €
320 m²
5,3/1068 670 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES JONCS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES BETOUX | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 174 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 355 RTE DES SANGLIERS | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BOIS ESTIVEAUX | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE L AUBIER | 43 m² | 18 000 € | 419 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE COURZON | — | 1 772 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 35 RUE DES POTIERS | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHAMPS RIGOLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |