Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Morlac (18170)
Faut-il investir à Morlac ? Prix médian 1 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morlac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Morlac en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morlac :
Le rendement locatif brut indicatif à Morlac avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morlac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morlac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morlac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Morlac
175 m²
5,1/1098 000 €
215 m²
5,1/10127 000 €
170 m²
4,2/10195 915 €
200 m²
3,7/10233 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 116 LA JAPPE AUX LOUPS | 72 m² | 8 510 € | 119 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 107 CHATEAU GAILLARD | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 107 CHATEAU GAILLARD | 41 m² | — | — |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHENEVIERE DE LA MAISON | — | 7 090 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D HABERT | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 33 899 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 176 BOIS PIBON | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2A IMP DE LA CHAVOCHE | 102 m² | 87 000 € | 853 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 225 LA MALAISERIE | 96 m² | 141 000 € | 1 469 €/m² |
| 17 mars 2025 | Local | 244 LE PRE D ENBAS | 122 m² | 1 246 € | 11 €/m² |