Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Saint-Palais-de-Négrignac (17210)
Faut-il investir à Saint-Palais-de-Négrignac ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Palais-de-Négrignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Palais-de-Négrignac en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Palais-de-Négrignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Palais-de-Négrignac avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Palais-de-Négrignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Palais-de-Négrignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Palais-de-Négrignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Palais-de-Négrignac
120 m²
5,6/1089 990 €
106 m²
4,5/10141 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5032 LES ROUX | 122 m² | 265 000 € | 2 173 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES RENTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5147 CHEZ BLANCHARD SUD | 93 m² | 148 000 € | 1 592 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5036 CHEZ CARTIER | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5082A CHEZ PELET | 82 m² | 109 259 € | 1 333 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | MAINE MOIS SANG | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5089 CHEZ BLANCHARD | 90 m² | 44 444 € | 494 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5118A LE BOURG | 81 m² | 109 000 € | 1 346 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 5012 LES AUBERTS | 250 m² | 290 172 € | 1 161 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CHEZ L ORMEAU | — | 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Palais-de-Négrignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.