Investir · 17270
Rendement, marché et risques à Neuvicq (17270)
Faut-il investir à Neuvicq ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvicq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Neuvicq en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvicq :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvicq avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvicq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvicq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvicq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvicq
219 m²
6,3/1067 000 €
200 m²
5,3/10265 200 €
200 m²
5,3/10268 000 €
306 m²
5,2/10499 995 €
113 m²
5,1/10127 680 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 LES AUBINEAUX | 93 m² | 89 900 € | 967 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | TERRIER DE MONTE CHEVRE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE TREZEAU | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 417 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 647 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 CHEZ PEQUET | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvicq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.