Investir · 17270
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Ary (17270)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Ary ? Prix médian 1 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Ary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Ary en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Ary :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Ary avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Ary.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Ary.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Ary — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Ary
168 m²
5,8/10185 000 €
162 m²
5,7/10182 000 €
123 m²
5,4/10139 000 €
150 m²
5,2/10238 000 €
105 m²
5,2/10242 001 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 2 RTE DE CHEVANCEAUX | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CHEVANCEAUX | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5101 LE BOURG | 50 m² | 33 333 € | 667 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5044 PIECE DU POULIOT | 53 m² | 137 664 € | 2 598 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LAUBIGNAC | — | 140 000 € | 155 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE GACHONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Ary. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.