Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-sur-Ternoise (62130)
Faut-il investir à Saint-Michel-sur-Ternoise ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-sur-Ternoise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-sur-Ternoise en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-sur-Ternoise :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-sur-Ternoise avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-sur-Ternoise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-sur-Ternoise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-sur-Ternoise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-sur-Ternoise
1000 m²
5,5/1041 500 €
105 m²
5,2/10118 000 €
107 m²
5,2/10118 000 €
1020 m²
5,0/1028 000 €
8258 m²
5,0/10229 720 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Local | 41 RUE D ARRAS | 147 m² | 42 000 € | 286 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D OSTREVILLE | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 51 RTE NATIONALE | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES GRANGES | — | 35 000 € | 31 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RTE NATIONALE | 84 m² | 144 000 € | 1 715 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE WATHIEUMETZ | 85 m² | 6 375 € | 75 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 45 RUE WATHIEUMETZ | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 13 RUE FAIDHERBE | 149 m² | 140 000 € | 940 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 41 RTE NATIONALE | 196 m² | 169 500 € | 865 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE WATHIEUMETZ | 88 m² | 55 400 € | 630 €/m² |