Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Maisnil (62130)
Faut-il investir à Maisnil ? Prix médian 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
936 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Maisnil en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisnil avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Maisnil
96 m²
7,0/10334 600 €
230 m²
6,9/10745 000 €
92 m²
6,9/10333 500 €
315 m²
6,8/10889 000 €
727 m²
6,8/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE NEUVILLE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT POL | 104 m² | 208 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | L ENFER | — | 21 550 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 16 HAMEAU D OCCOCHE | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT MICHEL | — | 15 786 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS DE MAISNIL | — | 14 994 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE TACHINCOURT | — | 26 631 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 26 HAMEAU D OCCOCHE | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 10B RUE DE SAINT POL | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE BOUT DE LA RUE D HESDIN | — | 6 435 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.