Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Herlin-le-Sec (62130)
Faut-il investir à Herlin-le-Sec ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herlin-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Herlin-le-Sec en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herlin-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Herlin-le-Sec avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herlin-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herlin-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 29 RTE NATIONALE | 98 m² | 173 200 € | 1 768 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 27 RTE NATIONALE | 164 m² | 118 000 € | 720 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 11 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 17 RUE DU VILLAGE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Local | 5208 LA PLAINE DE SAINT POL | 1120 m² | 787 500 € | 704 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LA PLAINE DE SAINT POL | — | 306 348 € | 59 €/m² |
| 8 août 2022 | Terrain | LA PLAINE DE SAINT POL | — | 89 435 € | 47 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Local | 180 RUE DE MAISNIL | 2552 m² | 2 000 000 € | 784 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Terrain | LA PLAINE DE SAINT POL | — | 1 253 322 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herlin-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.