Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Gauchin-Verloingt (62130)
Faut-il investir à Gauchin-Verloingt ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gauchin-Verloingt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Gauchin-Verloingt en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gauchin-Verloingt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gauchin-Verloingt avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gauchin-Verloingt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gauchin-Verloingt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauchin-Verloingt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Gauchin-Verloingt
170 m²
5,2/10278 880 €
88 m²
5,2/10250 440 €
110 m²
5,2/10215 000 €
170 m²
5,2/10279 000 €
4300 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 487 RUE DU MOULIN | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 124 IMP DU PETIT GAUCHIN | 56 m² | 49 000 € | 875 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 376 RUE DU MOULIN | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 769 RUE DE LA VALLEE | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 356 RUE DE FRUGES | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1184 RUE DE LA VALLEE | 94 m² | 130 150 € | 1 385 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 92 RUE A CAILLOUX | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 73 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 792 RUE VERTE | 151 m² | 275 500 € | 1 825 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gauchin-Verloingt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.