Investir · 64220
Rendement, marché et risques à Saint-Michel (64220)
Faut-il investir à Saint-Michel ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Michel en 2023
Taxe foncière (taux)
29,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Michel — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel
50 m²
8,0/101 €
184 m²
8,0/10429 000 €
185 m²
8,0/10418 000 €
173 m²
8,0/10355 000 €
83 m²
7,8/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 91 000 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | OTXOBITA | — | 73 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 88 000 € | 42 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | 79 RUE MARTI GOHENETXE | — | 24 000 € | 52 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 22 IMP D ADIME | — | 41 000 € | 89 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 22 IMP D ADIME | — | 41 000 € | 96 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 28 000 € | 30 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | 121 RUE MARTI GOHENETXE | — | 26 000 € | 34 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | 97 RUE MARTI GOHENETXE | — | 25 000 € | 53 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | ITHALATCE ORBIDE | — | 600 € | 2 €/m² |