Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Saint-Micaud (71460)
Faut-il investir à Saint-Micaud ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Micaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Micaud en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Micaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Micaud avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Micaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Micaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Micaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Micaud
1686 m²
5,0/1039 000 €
117 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5067 LA PRELE | 85 m² | 73 000 € | 859 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DU BOURG | 200 m² | 1 000 € | 5 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BINCHOT | — | — | — |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SUR LA PIECE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BROSSE PIQUARD | — | 898 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BINCHOT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DES BOIRES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 TORCHEVILLE | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES BROUSSAILLES | — | 5 719 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Micaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.