Investir · 22980
Rendement, marché et risques à Saint-Méloir-des-Bois (22980)
Faut-il investir à Saint-Méloir-des-Bois ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Méloir-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Méloir-des-Bois en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Méloir-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Méloir-des-Bois avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Méloir-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Méloir-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méloir-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Méloir-des-Bois
417 m²
3,4/10419 200 €
435 m²
3,4/10426 400 €
125 m²
2,4/10349 070 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA TOURELLE | — | 52 000 € | 10 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES AIRES BRIAND | — | 45 000 € | 205 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5029 LE BOURG | 110 m² | 216 000 € | 1 964 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 47 480 € | 63 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA VIEILLE FONTAINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5359F LES AIRES BRIAND | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5023 LE BOURG | 114 m² | 212 000 € | 1 860 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 486 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 64 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 446 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Méloir-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.