Rendement locatif · 22980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Méloir-des-Bois (22980)
À Saint-Méloir-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Méloir-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 654 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Méloir-des-Bois : taxe foncière à 43,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méloir-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
417 m²
3,4/10419 200 €
435 m²
3,4/10426 400 €
125 m²
2,4/10349 070 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA TOURELLE | — | 52 000 € | 10 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES AIRES BRIAND | — | 45 000 € | 205 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5029 LE BOURG | 110 m² | 216 000 € | 1 964 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 47 480 € | 63 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA VIEILLE FONTAINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5359F LES AIRES BRIAND | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5023 LE BOURG | 114 m² | 212 000 € | 1 860 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 486 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 64 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA VILLE ES BRETS | — | 446 € | 2 €/m² |