Investir · 22270
Rendement, marché et risques à Mégrit (22270)
Faut-il investir à Mégrit ? Prix médian 2 007 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mégrit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 007 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mégrit en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mégrit :
Le rendement locatif brut indicatif à Mégrit avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mégrit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mégrit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 007 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mégrit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mégrit
105 m²
5,1/10172 780 €
11740 m²
5,0/1014 000 €
119 m²
3,9/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VILLE ES RAYS | 94 m² | 208 000 € | 2 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA LANDELLE | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VILLE ES RAYS | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 QUERIOLLON | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 LE TREMBLAY | 32 m² | 40 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PRE MOREL | — | 258 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 1 206 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 1 594 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 500 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LOCRIAC | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mégrit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.