Investir · 22980
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Plélan (22980)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Plélan ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Plélan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Plélan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Plélan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Plélan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Plélan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Plélan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Plélan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Plélan
782 m²
5,0/1063 900 €
700 m²
5,0/1059 990 €
108 m²
3,3/10283 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CLOSSET | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 62 m² | 239 500 € | 3 863 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 LES BIEZS | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BIEZS | — | 30 000 € | 46 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES TERRE NEUVAS | 151 m² | 156 400 € | 1 036 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES HAUTIEUX | — | 29 400 € | 50 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 10 QUEMIGNON | 102 m² | 157 150 € | 1 541 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DU DEUIL | — | 12 000 € | 36 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 QUINGUEUX | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA PETITE MOIGNERAIE | — | 1 281 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Michel-de-Plélan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.