Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Rogues (30120)
Faut-il investir à Rogues ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rogues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Rogues en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rogues :
Le rendement locatif brut indicatif à Rogues avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rogues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rogues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rogues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Rogues
85 m²
5,2/1060 300 €
160 m²
5,2/10194 000 €
209 m²
5,2/10180 000 €
98 m²
5,2/10106 000 €
100 m²
5,1/1066 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 5055 MADIERES | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5062 MADIERES | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA VAISSIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | DEVOIS SUD | — | 45 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | DEVOIS SUD | — | 1 856 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5053 MADIERES | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 5088 LE VILLAGE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5111 CAMP LAS | 114 m² | 222 000 € | 1 948 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | DEVOIS DE LA ROUVIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 5041 DEVOIS DE LA ROUVIERE | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |